Immobilienbewertung
Wertschätzung als Philosophie
Wir wissen die Individualität und Geschichte jeder einzelnen Immobilie zu schätzen. Denn: Nicht selten sind es die versteckten Werte, die den Preis definieren – bei einer unverbindlichen Besichtigung erkennen unsere Expert:innen alle besonderen Details.
Online Bewertung
Für eine erste schnelle Einschätzung ist unsere Online-Bewertung ein einfacher und unkomplizierter Startpunkt.
Persönliche Bewertung
Persönlich können unsere Expert:innen alle Besonderheiten Ihrer Immobilie positiv in die Bewertung einfließen lassen.
Lokale Expertise
Mit lokaler Marktkenntnis und auf Basis der Markt- und Zielgruppenanalyse ermitteln wir den bestmöglichen Preis für Sie.
Online oder persönlich
Jede Immobilie hat ihren individuellen Wert
Sie fragen sich, welchen Preis Sie aktuell für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen können? Engel & Völkers bietet Ihnen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. Ob online oder vor Ort: für Sie kostenlos und unverbindlich.
Online Bewertung
Sie möchten sich einen ersten Überblick über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie verschaffen? Mit unserer kostenlosen Online Bewertung erhalten Sie eine erste Bewertung – schnell und bequem per E-Mail. Auf Basis weniger Angaben vergleichen wir die Daten Ihrer Immobilie mit tausenden von Datensätzen verkaufter und angebotener Immobilien und ermitteln so ihren derzeitigen Verkehrswert.
Persönlich vor Ort
Jede Immobilie ist einzigartig: Im Unterschied zur Online Bewertung können die Engel & Völkers-Expert:innen vor Ort auch individuelle Besonderheiten und Details Ihrer Immobilie berücksichtigen. Auf Basis unserer umfangreichen Datenbank, lokaler Marktexpertise und Recherchen zu vergleichbaren Objekten führen wir eine umfassende Bewertung durch. Unsere fundierte Einschätzung berücksichtigt das volle Potenzial Ihrer Immobilie und beinhaltet eine detaillierte Markt- und Zielgruppenanalyse.
DIE KORREKTE EINWERTUNG
Top 6 Faktoren für die Immobilienbewertung
Die präzise Wertermittlung ist einer der wichtigsten Schritte beim Haus- oder Wohnungsverkauf – und einer der komplexesten! Wir erläutern sechs wichtige Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie maßgeblich beeinflussen.
“Lage, Lage, Energieeffizienz”: Die alte Immobilienweisheit “Lage, Lage, Lage” behält Gültigkeit – die Lage zählt immer noch zu den wichtigsten Wertfaktoren und ist oft sogar ausschlaggebender als die Immobilie selbst. Jedoch ist ein ganz wesentlicher Aspekt hinzugekommen: die Energieeffizienzklasse. Nutzt eine Immobilie die verfügbare Energie nicht optimal aus und wird sie darum in eine schlechte Energieeffizienzklasse eingeordnet, kann dies auch den Immobilienwert reduzieren.
Anno 1920 oder 2024? Sanierungsbedürftig oder neuwertig? Das Alter wirkt sich entscheidend auf den Wert einer Immobilie aus. Das hängt weniger mit dem Baujahr selbst zusammen als mit den Umständen, die das Immobilienalter mit sich bringt. Ist eine Immobilie beispielsweise besonders alt, könnte dies akute oder regelmäßige Renovierungsmaßnahmen bedeuten. Andererseits sind ältere Objekte insbesondere unter Liebhaber:innen sehr begehrt.
Der bauliche Zustand wird auch hinsichtlich der Energieeffizienz für potentielle Käufer:innen von großem Interesse sein. Denn gerade der energetische Zustand kann überraschende Kosten mit sich bringen. Ob Sie ein Zuhause in der Stadt suchen, auf dem Land oder in Küstennähe – unsere Expert:innen beraten Sie bestmöglich zum Zustand Ihrer Immobilie.
Der bauliche Zustand wird auch hinsichtlich der Energieeffizienz für potentielle Käufer:innen von großem Interesse sein. Denn gerade der energetische Zustand kann überraschende Kosten mit sich bringen. Ob Sie ein Zuhause in der Stadt suchen, auf dem Land oder in Küstennähe – unsere Expert:innen beraten Sie bestmöglich zum Zustand Ihrer Immobilie.
Handelt es sich um ein Reihenhaus, ein freistehendes Einfamilienhaus, eine
Dachgeschosswohnung oder eine stattliche Villa? Der Immobilientyp bestimmt die Nachfrage nach einem Objekt und folglich auch die Höhe des Angebotspreises.
Zu guter Letzt sind das allgemeine Angebot und die Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt für die Kaufpreiseinschätzung entscheidend. Wie die Nachfrage aktuell in Ihrer Region aussieht und wie sich das auf den Wert Ihrer Immobilie auswirkt, wissen die lokalen Makler:innen von Engel & Völkers.
